{"id":112,"date":"2023-08-03T09:08:55","date_gmt":"2023-08-03T07:08:55","guid":{"rendered":"https:\/\/investirdanslimmobilier.fr\/?p=112"},"modified":"2023-06-28T09:19:06","modified_gmt":"2023-06-28T07:19:06","slug":"le-permis-de-louer-ce-quil-faut-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investirdanslimmobilier.fr\/index.php\/2023\/08\/03\/le-permis-de-louer-ce-quil-faut-savoir\/","title":{"rendered":"Le permis de louer : ce qu’il faut savoir"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Qu’est-ce que le permis de louer ?<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Le permis de louer est une autorisation pr\u00e9alable \u00e0 la mise en location d’un logement. Il a \u00e9t\u00e9 instaur\u00e9 par la loi Alur de 2014, dans le but de lutter contre les logements insalubres. Il donne aux communes la possibilit\u00e9<\/span> de contr\u00f4ler la qualit\u00e9 des logements avant leur mise en location. Ce n’est donc pas syst\u00e9matique.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Quand est-il n\u00e9cessaire ?<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Le permis de louer est n\u00e9cessaire dans les zones d’habitat indigne d\u00e9finies par un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral ou municipal. Dans ces zones, tout propri\u00e9taire souhaitant mettre en location un logement doit obtenir un permis de louer avant de signer le bail.<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Comment l’obtenir ?<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Pour obtenir un permis de louer, le propri\u00e9taire doit d\u00e9poser une demande aupr\u00e8s de la mairie de la commune o\u00f9 se situe le logement. La demande doit \u00eatre accompagn\u00e9e de documents relatifs au logement (description, diagnostics techniques, etc.). La mairie dispose alors d’un d\u00e9lai d’un mois pour r\u00e9pondre. Si la mairie ne r\u00e9pond pas dans ce d\u00e9lai, le permis de louer est consid\u00e9r\u00e9 comme accord\u00e9.
        L’accord est valable 2 ans. Une demande doit \u00eatre effectu\u00e9e \u00e0 chaque nouvelle mise en location.<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Que v\u00e9rifie le permis de louer ?<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          Le permis de louer permet de v\u00e9rifier que le logement respecte les normes de d\u00e9cence et de s\u00e9curit\u00e9 d\u00e9finies par la loi. Cela inclut notamment :<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • la surface habitable minimale,<\/li>\n\n\n\n
          • l’acc\u00e8s \u00e0 l’eau potable et \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9,<\/li>\n\n\n\n
          • les a\u00e9rations (une dans chaque pi\u00e8ce),<\/li>\n\n\n\n
          • les extractions d’air,<\/li>\n\n\n\n
          • l’absence de risques pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 des locataires.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            Si le logement ne respecte pas ces normes, la mairie peut refuser d’accorder le permis de louer.<\/p>\n\n\n\n

              \n
            1. Quelles sont les sanctions en cas de non-respect ?<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              Mettre en location <\/span>le logement sans avoir fait la demande d’autorisation pr\u00e9alable<\/span> est puni par une amende pouvant aller jusqu’\u00e0\u00a05 000\u00a0\u20ac<\/strong>. En cas de r\u00e9cidive dans un d\u00e9lai de 3\u00a0ans, l’amende peut aller jusqu’\u00e0\u00a015 000\u00a0\u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

              Mettre en location <\/span>le logement malgr\u00e9 le refus de la demande d’autorisation<\/span> est puni par une amende pouvant aller jusqu’\u00e0\u00a015 000\u00a0\u20ac<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Le permis de louer est une autorisation pr\u00e9alable \u00e0 la mise en location d’un logement. Il a \u00e9t\u00e9 instaur\u00e9 par la loi Alur de 2014, dans le but de lutter contre les logements insalubres. Il donne aux communes la possibilit\u00e9 de contr\u00f4ler la qualit\u00e9 des logements avant leur mise en location. Ce n’est donc pas […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-container-style":"default","site-container-layout":"default","site-sidebar-layout":"default","site-transparent-header":"default","disable-article-header":"default","disable-site-header":"default","disable-site-footer":"default","disable-content-area-spacing":"default","footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-112","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-juridique"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investirdanslimmobilier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investirdanslimmobilier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investirdanslimmobilier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investirdanslimmobilier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investirdanslimmobilier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=112"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/investirdanslimmobilier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":113,"href":"https:\/\/investirdanslimmobilier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112\/revisions\/113"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investirdanslimmobilier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investirdanslimmobilier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=112"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investirdanslimmobilier.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}